Strandhaven i Hvidovre      Nyheder januar 2025         Senest opdateret 22. januar 2025

Senest opdateret 22. januar 2025

Bestyrelsen håber, alle er kommet godt ind i det nye år

NÆSTE AKTIVITET

Medlemmer i Strandhaven indkaldes hermed til

ORDINÆR GENERALFORSAMLING

medlems/dialog-møde, med pizza,

onsdag den

26. februar 2025

i pauserummet i på 1.sal i Frydenhøjhallen, Egevolden 106

Plan for aftenen:

18:15-18:30

Ankomst

18:30-19:00

Servering af pizza -

John Løvstrøm kommer med en kort opdatering ifm. mødet den 21. januar, læs mere nederst. (du kan sagtens få glæde af orienteringen, også selv om du ikke deltog på første møde). Læs mere herunder.

19:00 til ca. 21:30

Ordinær generalforsamling 2025.

Der vil i uge 6 blive rundsendt/omdelt: Indkaldelse med dagsorden, regnskabet for 2024 og budgetforslag for 2025.

Vi har brug for friske ansigter til at blive en del af Strandhavens bestyrelse de næste par år, så vi håber flere kan finde interesse for de ledige poster, der kommer til afstemning på generalforsamlingen. Bl.a. både foreningens kasserer og sekretær takker af efter hhv. 5 og 6 år i bestyrelsen.

Interesserede kandidater må meget gerne henvende sig til bestyrelsen inden generalforsamlingen. Hvis man gerne vil deltage i bestyrelsesarbejdet, men ikke i første omgang besidde en af posterne i forretningsudvalget, er der mulighed for at blive suppleant til bestyrelsen.

Vi håber selvfølgelig på at se mange beboere, men hvis man ikke kan deltage, men gerne vil være repræsenteret ved afstemninger til generalforsamlingen, har man mulighed for med fuldmagt at lade en anden beboer repræsentere sin parcel.

Se mere og print fuldmagten, klik HER.

Her kan du også se hvordan en eventuelt afstemning vil foregå.

Medlemsmøde vedr. ejendomsvurderinger 

Så fik vi afholdt medlems/dialog-møde, med en meget veloplagt - meget vidende - og meget god formidler - John Løvstrøm. Her blev der informeret om de nye ejendomsvurderinger, og herefter fik deltagerne i plenum en god samtale og sparring på områder, der kunne være relevante. 

Som opfølgning på dette møde, vil John gerne give yderligere oplysninger, Den 26. februar inden generalforsamlingen,

PIZZA & ”ejendomsskatter” fra kl. 18:30 til 19:00.

Her vil være mulighed for at høre følgende:

  - Kan det passe min grundværdi er næsten dobbelt så høj som min nabo/genbo? -

  - Har min ejendomsvurdering betydning for min ejendomsforsikring? – 

  - Er ”skatterabatten” snyd og bedrag? – 

  - Kan min grundskyld stiger til over kr. 100.000,?  

Alt dette kan du få svar på mens du nyder en pizza inden foreningens generalforsamling.

Bestyrelsen ønsker alle et lykkebringende 2025.

Vi håber på at se mange af jer til GF25.

For at have en fornemmelse af hvor mange der kommer, kan du melde dig til på Facebook, eller til bestyrelsen.

Vel mødt !!

Medlemsmøde/dialogmøde

På grund af PC problemer, bedes du tilse, om du er registreret korrekt. Se herunder!!!

Medlemsmøde/dialogmøde

21. januar 2025

Husk, at sidste frist er den 19. januar 2025.

Hvis du ikke er tilmeldt, bedes du tilmelde dig, ved at skrive en mail til: forperson@strandhaven.nu

Hvis der kommer mere end en, bedes du skrive antallet.

Samme mailadresse bedes anvendt hvis noget ikke stemmer overens, herunder.

Ikke noget med at skrive andre steder, herunder Facebook, det er for mig, for svært at administrerer. På forhånd TAK.

Fællesmøde/dialogmøde i Strandhaven

Emne: Nye ejendomsvurderinger –

Hvad betyder det for dig? 

Første afsnit er oplæg til fællesmøde/

dialogmøde i Strandhaven.

den 21. januar 2025.

Vi mødes i Pauserummet i Frydenhøjhallen Egevolden 106-108, - klokken 19:00.

*Første afsnit er introduktion.

**Andet afsnit er betragtninger og analyser.

*Første afsnit

Tekst af John Løvstrøm

Kære medlem i Strandhaven

Du har formentlig hørt og læst en del om de nye ejendomsvurderinger og måske undrer du dig over, hvad de egentlig betyder for dig og din bolig – du har måske allerede indsendt din klage over din vurdering?

På vores Facebook-side har der allerede været en del indlæg/debat omkring mulige konsekvenser omkring ”ejendomsvurderingen”, men også omkring ”grundværdien” har der været en del indlæg/debat.

Mange af os har sikkert spørgsmål og bekymringer omkring de nye vurderinger, og formålet med mødet er at dele viden og erfaringer, så vi alle bliver klogere på emnet.

Kom til vores fællesmøde!

John Løvstrøm og bestyrelsen vil derfor gerne invitere alle medlemmer af foreningen til et informations- og dialogmøde omkring de nye ejendomsvurderinger/grundvurderinger og deres konsekvenser.

Sammen kan vi måske skabe et mere klart overblik ved bl.a. at drøfte følgende:

• Hvad er de nye ejendomsvurderinger, og hvordan er de blevet til?
• Er din ejendomsvurdering og/eller grundværdi ”retfærdig”?
• Hvordan påvirker de din boligskat og er der reelt tale om et ”skattestop” eller ikke, indtil du evt. sælger ejendommen?
• Hvilke muligheder har du for at klage over din vurdering?
• Har nogle medlemmer klaget og hvad var deres begrundelse herfor?
• Hvordan kan du sammenligne din bolig med andre i området.

Hvorfor du bør deltage:

• Få en bedre og mere uddybende forståelse af de nye vurderinger.
• Stil spørgsmål og få dine tvivl afklaret og om der kan være en grund til at klage.
• Mød andre medlemmer udveksl erfaringer og viden på området – et medlem ved ikke alt, men sammen ved vi mere. Der vil blive lavet en vejledning og der bliver vist hvordan en parcel på Brobyvej er blevet gennemgået og hvilke offentlige og private systemer/kilder, der er brugt til dette.

     Fællesmødet/dialogmøde i Strandhaven, vil blive afholdt tirsdag den 21. januar 2025 kl.         19:00 – i Pauserummet 1. sal, Frydenhøjhallen Egevolden 106-108. (Der hvor vi plejer).

Du kan tilmelde dig arrangementer på flere måder: På Facebook, - Klik HER -

Du kan svare nu, ved af skrive en mail til forpersonen, eller du kan besvare den mail,

hvor næste nyhedsbrev bliver vedhæftet, (uge 49). Det er forperson@strandhaven.nu

Husk at skrive adressen – Du kan også ringe til forpersonen, på telefon: 40 24 03 02.

For at få et overblik hvor mange der vil møde frem, bedes du hvis du vil

deltage, skrive til Erik, eller ringe på 40240302

SENEST den 10. januar 2025.

Hvis der kommer mere end en person fra husstanden, så skriv antallet.

Husk også adressen.

Vel mødt - med venlig hilsen John og bestyrelsen

Tjek om du er blevet registreret, se foroven.

ANDET AFSNIT SE HERUNDER

**Andet afsnit af intro til fælles/dialogmøde, 21. januar 2025

Se første afsnit, herover.

Analyse og kommentarer

Tekst af John Løvstrøm

Som et eksempel på ”skæve vurderinger” så undrer jeg mig over at der er ejendomsvurderinger på næsten 8 Mill kroner for en ejendom som er bygget for 24 år siden og få huse derfra ligger en ejendom hvor ”alt” er skiftet i 2022 undtagen de gule mursten – her er nyt tag, nye vinduer, ny indretning, nyt kloaksystem, nye badeværelser, nyt køkken, nyt el m.m. Denne ejendom er for nylig solgt til 4,3 Mill kroner.

Et andet eksempel omkring grundværdien så er Strandhaven blevet lidt af et ”smørhul” – især hvis man kigger i udkanten at Strandhaven – f.eks. Sandholtvej og Brobyvej.

Hvis vi kigger på en ejendom på – Brobyvej 6 – så er 2024 vurderingen kr. 7.313,00 pr. m2. De to naboer har priser der ligger på henholdsvis jr. 7.218,00 pr. m2 og kr. 7.420,00 pr. m2.

Kigger jeg så på en ejendom på Sjølundvej 3 – som er bagbo og med samme skel - til Brobyvej 6 - så er der her en vurdering på kr. 4.993,00 pr. m2 – og hvis man herudover kigger på en ejendom på den anden side af Brobyvej – så kan jeg her se en pris på kr. 5.376,00 pr. m2.

Så man skal ikke kun kigge på sine 2 naboer, men kigge lidt mere bredt. En sammenligning med de to naboer giver jo ikke en viden om grundværdien er fastsat ”korrekt” – stigningen her er alene at hver grund stiger med 50-60.000 kr. i samlet grundværdi jo længere væk man kommer fra Avedøre Havnevej og i retning mod Fjeldstedvej.

Så en forskel fra kr. 4.993,00 til kr. 7.313,00 er efter min menig en ”ommer” – og hvis grundværdien på Brobyvej bliver nedsat grundet en klage, så kan det jo have en betydning for en del flere grunde i Strandhaven.

(Tilsvarende vil du se samme udvikling med dine naboer og bagboer).

Så hvis dem der har ejendomme i yderkanten af Strandhaven har forkerte ejendomsvurderinger og grundværdier, så må det jo betyde at flere ejendomme ligeledes har en skæv vurdering og en mulighed for at klage.

Omkring ejendomsvurderingen, så er der jo en slags ”skattestop”, men det er der så til gengæld ikke på grundværdien – her skal enten betales eller indefryses.

Se første afsnit herover.

SLUT - VI SES DEN 21. JANUAR 2025

Du kan tilmelde dig arrangementet, ved af skrive en mail til forpersonen.

forperson@strandhaven.nu

Husk at skrive adressen –

Du kan også ringe til forpersonen, på telefon: 40 24 03 02.

SENEST SØNDAG DEN 19. JANUAR 2025.

Hvis der kommer mere end en person fra husstanden, så skriv antallet.

Husk også adressen.

Vel mødt - med venlig hilsen John og bestyrelsen

Stophaner i Strandhaven

Forpersonen har aftalt med Maria Holmgreen, fra VVS Holmgreen, - og aftalt at de sidste, der mangler at få skiftet stophaner, at når de er klar, - og har fået tjekket/udskiftet deres stophane i fortovet, - kan de ringe direkte til VVS Holmgreen.

Her kan du se telefonnummeret >

-erik-