Ejendomsmæglere der har spørgsmål bedes rette dem direkte til kassereren. Klik her.

Udlån

fra

skurene

Klik

HER.

Strandhaven

mangler

personer til legepladsudvalget

Kontakt venligst bestyrelsen

Velkommen til Parcelforeningen Strandhavens hjemmeside

Vi har et ønske om, at alle nuværende og nytilkomne ejere hurtigt og let kan få at vide, hvad der foregår i foreningen samt få information om relevante praktiske forhold. Vi håber, at I her kan få svar på de fleste spørgsmål.

I er naturligvis velkommen til at kontakte bestyrelsen, hvis I har spørgsmål. Klik HER. - MVH Bestyrelsen.

Strandhaven har også to meget benyttet Facebookside. Klik på ikoner.

HJERTESTARTER KLIK HER.

Link til

Strandhavens

SMS-liste

Klik HER.

Husk tilmelding til tilbud om udskiftning af ventiler, i forbindelse med ny vandmåler.

Husk at skrive adressen.

Se det gule felt herunder.

Klik her for

Husk tilmelding til fælles/ dialogmødet, 21. januar 2025

Hvis der kommer mere end en person fra husstanden, så skriv antallet. Husk adressen. Se det gule felt herunder.

Strandhaven i Hvidovre Nyheder december 2024 Senest opdateret 11. december 2024

Bestyrelsen og suppleanter,

ønsker alle en glædelig jul

HJÆLP FORPERSONEN :-)

Udskiftning af ventiler

Se om du er tilmeldt til udskiftning af ventiler, ved din vandmåler:

Husk, at sidste frist for tilmelding, er nu på søndag den 15. december 2024.

På grund af PC problemer, bedes du tilse, om du er registreret korrekt. -

Klik HER.

Hvis noget ikke stemmer overens, bedes du skrive en mail til forperson@strandhaven.nu

Ikke noget med at skrive andre steder, herunder Facebook, det er for mig, for svært at administrerer. På forhånd TAK.

Medlemsmøde/dialogmøde

Se ligeledes om du er korrekt tilmeldt til medlemsmøde/dialogmøde, den

21. januar 2025.

Husk, at sidste frist er 10. januar 2025.

På grund af PC problemer, bedes du tilse, om du er registreret korrekt. -

Klik HER.

Nyt fra Hvidovre kommune,

11. december 2024

Indledning. Erik Skriver: Det er så tilfredsstillende, at kommunen er begyndt at, svare meget hurtigt, på de henvendelser de modtager.

Stor tak herfra.

Vej og park skriver:

Mht Fjeldstedvej 4 a-b-c skal der ganske rigtigt plantes levende hegn (hæk). Dette skal på længere sigt erstatte det nuværende plankeværk. Plankeværket skal fjernes: Ifølge lokalplanen skal der være levende hegn dér. Erik skriver: Fra 2020, er det tilladt at beholde plankeværket.

Vej- og park skriver:

Tag i øvrigt ikke fejl af, at vi i Vej- og Park kommer til at have stort fokus på at finde en god proces for det her, så vi i samarbejde med jer sikrer, at forholdene på stedet overholder lokalplanen.

Erik skriver: Meget tilfredsstillende !!!

Der skal også etableres en egentlig vejbelysning på stedet:

Den nuværende er dels ikke i overensstemmelse med kommunens almindelige standarder for belysning på offentlig vej. Dels er den monteret på et plankeværk, der skal fjernes. Etablering af ny belysning påhviler os i kommunen.

Vi har desuden været i kontakt med de ansvarlige for vinterberedskabet. De fortæller mig, at stedet i klassificeringen for glatførebekæmpelse og snerydning ligger i kategori 4. I praksis betyder det, at man ved glat føre salter eller gruser på hverdage inden for normal arbejdstid (fredag dog kun indtil kl. 12). I denne klassificering tilstræber man at holde vejen farbar, men da vejen har mindre betydning for afvikling af trafik, vil I nu og da kunne opleve gener som konsekvens af vintervejr (fx om aftenen og om natten).

Mht. ukrudtsbekæmpelse så ukrudtsbekæmper vi på offentlige veje. Således også her.

Hvad angår Brobyvej, har vi vendt forespørgslerne med trafikteamet.
Den hvide kantlinje kan desværre ikke genetableres i en form magen til den daværende: Den gamle linje overholder nemlig ikke gældende lovgivning.

Som vi ser det, er der dermed to mulige scenarier:

Vi opstriber ikke, og køretøjer holder derfor, hvor der er plads.
Der afmærkes med en bred kantlinje dér, hvor der er plads (altså ikke ud for indkørslerne).

Erik skriver: Vej- og park, må beskrive punkt 2 nærmere.

Mht. ”slikkepindene” på Dybenskærvej, vil de slidte træsteler blive udskiftet snarest muligt. De nyere skiftes derimod ikke endnu. Skulle de blive påkørt/beskadiget, skal vi nok skifte dem også.

Vej- og park - 11. december 2011.

Erik skriver: Jeg er ikke tilfreds med, at ikke alle steler udskiftes.

Udlån af T-nøgler til stophaner i vej/fortov/have 10. december 2024

Bestyrelsen har indkøbe 2 T-nøgler (der var kun 2 i butikken) - til betjening af stophaner i vej, fortov, og have.

Se foto.

Hvis du selv ønsker, at købe en T-nøgle, fremgår det af hjemmesiden hvor en sådan kan købes (pris 300 kr. inkl. moms), se linket:

https://www.stark.dk/t-noegle-16-mm?id=2600-3032638

Læs mere på hjemmesiden ved, at klikke på linket.

https://www.strandhaven.nu/udskiftning-af-stopventiler-i-husene.html

I første omgang er de to nøgler reserveret til de parceller, der skal have udskiftet en eller to ventiler ved vandmåleren.

De parceller kan således nu, tjekke om stopventilen i vej/fortov/have virker som den skal (åbne og lukke).

Indtil videre befinder begge nøgler sig på Sandholtvej 27, så hvis du ønsker at låne, skal du ikke skrive til bestyrelsen men til undertegnede, på forperson@strandhaven.nu

Når disse udskiftninger er udført, vil de to T-nøgler komme i skuret, således har alle har en mulighed for at tjekke stophanen.

T-nøglerne, vil kunne udlånes på vanlig vis.

Sidste nyt !! 9. december 2024

I vores meget tilfredsstillende korrespondance med Vej- og park, Hvidovre Kommune, - har jeg som redaktør, fået tilsendt et direkte link, så hvis du oplevet noget som Vej- og park skal tage sig af, så er det meget nemt. Se også det mørkegrønne felt herunder. Her er så linket >>>>

https://www.hvidovre.dk/borger/veje-og-trafik/giv-et-praj

Lige til orientering, er det med Vej- og park billigelse, at jeg som redaktør, gengiver teksten fra dem på hjemmesiden og nyhedsbrevet 1:1.

Mere nyt fra kommunen - Vej- og park. 9. december 2024

Vej- og park skriver: Da dine seneste forespørgsler vedrører emner, som ligger i forskellige afdelinger her i Vej og Park, har jeg nu kontaktet de respektive teams. Jeg vender tilbage, når jeg har tilbagemeldinger fra alle. Men jeg må advare om, at der godt kan gå lidt længere tid denne gang. MVH Pernille.

Forpersonen skriver:

Til orientering vil jeg lige orienterer mig hvad det drejer det sig om.

* Afslutning af den årelange sag om "Grøn udtryk mod vej" -

(Beplantning af hæk eller anden beplantning der kan stå ad sig selv, - foran plankeværk.

j.f. Lokalplanen).

Jeg har lade mig fortælle, at mindst en beboer, har modtaget brev fra kommunen, her for nylig, (måske en måned siden).

Således må der være en person, der har overtaget efter Lone Jensen - Miljømedarbejder.

* Uhensigtsmæssig parkering i Strandhaven. -

Kan der gøres noget? Pernille Young, har stillet spørgsmålet i kommunes udvalg.

* Vi mangler den hvide stribe, der markerer hvor der skal parkeres på Brobyvej???.

Sager som er afklaret, og venter på udførelse i 2025:

* Hastighedsmåling på Dybenskærvej (2025).

* Montering af "slikkepinde" på Dybenskærvej.

* Reparation af asfaltarbejdet, på Brobyvej.

* Det er bekræftet, at stikvejen Fjeldstedvej 4 a, b og c. - er offentlig vej (Kommunevej).

Detaljer ønskes til orientering, for de berørte ejendomme.

Nærmere oplysninger om hvad kommunen vil udrette, herunder:

Vedligeholdelse, herunder rydning af sne m.m. tjekke plankeværk, og plante hæk foran plankeværket, jf. Lokalplanen,

Tak for at Strandhaven må genanvende jeres tekst, 1-1 - Så er der ikke noget at misforstå :-) - Og det skal lige med, at det er lettere for redaktøren :-)

Nyhedsbrevet December 2024, er netop udkommet, hvis du vil se det, klik HER.

T-nøgler til stopventiler i vej/fortov/have

Foreningen har investeret 2 stk. T-nøgler, som vil komme over i vores skur, i lighed med de andre effekter vi har til udlån.

Lige nu er der akut behov for T-nøgler, da flere parceller skal have skiftet sin vandmåler, og der ikke umiddelbart, kan lukkes for vandet inde i huset.

I første omgang ligger de 2 T-nøgler har forpersonen, på Sandholtvej 27.

Hofor opfordre til at den enkelte parcelhusejer, tjekker sin stophane en gang om året.

Så snart T-nøglerne er i skuret, vil det fremgå her på forsiden og på udlånssiden.

Sidste nyt om udskiftning af stophaner og nyt fra Hvidovre kommune om vand på vejene

DEN ENDELIGE SVARFRIST FOR HVILKEN BLIKKENSLAGER MAN VIL BRUGE, ER FASTSAT TIL SØNDAG DEN 15. DECEMBER 2024.

Der er nyt fra blikkenslager Holmgreen, - klik HER.

Lige en gang til: Husk at, det kræver tilmelding, for at deltage i fællesmødet/dialogmødet, tirsdag den 21. januar 2025, i

Frydenhøjhallens pauserum. Mødet omhandler de nye

ejendomsvurderinger, vi har modtaget fra SKAT.

Hvis der kommer mere end en person fra husstanden, så skriv antallet. Husk adressen.

Læs meget mere i det blå felt, et stykke nede på denne side.

Vel mødt !!

Med tilladelse fra BDO-Danmark, er der på hjemmesiden sidste nyt om håndværker- og servicefradrag for 2025.

Se det lyserøde felt herunder.

Ny asfalt på Brobyvej - november 2024

Så fik vi langt om længe nyt asfalt på Brobyvej. Det var også hårdt tiltrængt. Der var stort set kun huller i den gamle belægning. Godt, at der den her gang er blevet skrabet lidt af, så der er lidt kantsten.

Det blev ikke gjort på Strandhavens øvrige veje.

Bestyrelsen er blevet spurgt om hvorfor Brobyvej ikke fik ny belægning da vi andre i Strandhaven fik, i februar 2021.

Et godt spørgsmål, som ikke umiddelbart kan besvares.

Alle afspærringer er fjernet og Brobyvej er 100% farbar.

LÆS MERE FOROVEN PÅ DENNE SIDE.

Lidt ekstra medlemsservice til beboerne på Brobyvej

Vores bestyrelsessuppleant Wili skriver:

Kære naboer.

Jeg har netop ringet til Vej og Park afdelingen i kommunen for at få lidt mere info om hvad der skal ske på Brobyvej.

Man fortalte mig, at NCC kommer og fræser asfalten af, retter alle de markederne huller op og lægger nyt slidlagt på hele vejen og til slut ny afstribning.

Da de har lagt materiale klar til afspærring af indkørslerne til Brobyvej spurgte jeg om det skiltede parkeringsforbud også gælder vores egne indkørsler.

Svaret var at vi gerne må holde i egen indkørsel og stadig kan forvente at kunne komme ind og ud (med det forbehold at hvis de er ud for din indkørsel når du skal køre kan der være lidt ventetid)

Jeg håber ovenstående kan være jer til hjælp i forhold til hvad der skal ske på vejen og hvor I vælger at parkere. Bh. Wili.

Halloween 2024

Se herunder

Nyt

gelænder se herunder

Et stykke nede kan ses indholdsfortegnelsen for resten af denne side

14. november 2024

Kære naboer

Selv i mørke, med lygter, kan bestyrelsen og Claes godt arbejde.

Vi fik sat den renoveret basketballkurv op på plads. Vi har monteret den lidt lavere end oprindelig, for at mindre børn kan spille med. Denne nye placering, betyder dog, at det er lettere at hoppe op og hænge i kurven. Det vil vi fraråde, da det kan koste omkring 10.000 kr. at få armen udskiftet.

Denne gang fik vi det til 0 kr. ved en god forhandling og som det kan ses på billedet frivillig arbejdskraft. Tak for det

Månen var flot på himlen, så man kan vel sige, at det var måneskinsarbejde :-)

På bestyrelsens vegne -erik-

14. november 2024

Efter mange års "kamp" er det nu lykkedes bestyrelsen, at få kommunen til at indse, at de bestående markeringer på stolperne, Dybenskærvej, - er alt for ringe.

Bestyrelsen er fra kommunen blevet orienteret om, at skiltning som de stribede, der ses på billedet, nu er bestilt til montering på Dybenskærvej :-) (Det er kommunen der har redigeret billedet).

De nye skilte vil efter bestyrelsens opfattelse hjælpe de bilister, der overser stolperne. Det kan være manglende koncentration, vejrforhold, lysforhold m.m.

Vi vil garanteret se et eller flere skilte væltet. De "farttosser" vi ser resultaterne af, er det svært at dæmme op for. Et sådan skilt med tilhørende jernstang, vil slå meget hårdt. Godt vi har noget der hedder airbag.

Vores nye højtryksspuler (nr.2) - 10 amp. har igen vist sig, ikke at virke optimalt.

Bestyrelsen vil drage omsorg for, at den kommer til leverandøren for at blive testet.

Vi kan ganske enkelt ikke leve med, at maskinen stopper, og siger underlige lyde.

Ikke nok med det, maskinen springer også en 10 amp. sikring. Nærmere besked her på siden og på forsiden. Det fremgår også af Strandhavens kalender, at maskinen er defekt.

Når frosten sætter ind, vil vi stoppe udlånet at vores højtryksspuler. Årsagen er, at de skal tømmes for vand, så der ikke kommer frostsprængninger, som vi desværre tidligere har oplevet.

Vedrørende HOFORs stophanen i vejen Mail fra Hofor 2. december 2024

Vedrørende stophanen i vejen/fortovet, tilhører denne HOFOR, - man må gerne betjenes af dig som husejer eller VVS’er.

Hofor nævner, at det er god idé at teste stophanen en gang om året.

HOFOR har pligt til at vedligeholde vores stophaner, hvis de ikke virker, men ikke til at føre tilsyn med dem.

Som ejer af ejendommen har du omvendt pligt til at anmelde formodede fejl på stophanen til HOFOR på mail vandadm@hofor.dk - eller *Vand Drift* tlf. 3395 3257

I telefontiden mandag – fredag fra kl. 8.30 – 14.30.

Link til placering af stophaner - Kort over stophaner - HOFOR

Tjek om du er blevet registreret, klik på HER. - herunder.

Læs mere om udskiftning af ventiler, klik HER.

Nøgle til betjening af stophanen

Spørgsmål og svar fra HOFOR:

Er der sådan, at den samme nøgle, passer til alle stophanerne?

Normalt passer en T-nøgle fra byggemarkederne til alle stophaner, men i Hvidovre er der mange små spindler på stophanen. Der kan bruges et topnøglesæt for at åbne stophanen. Hvis Det ikke lykkedes, kan i kontakte Vand Drift på telefon 3395 3257 fra mandag – fredag kl. 8.30-14.30. Vi kan lave en aftale med en af vores ledningsinspektør der ville kunne komme forbi.

Skal mellem stykket være så langt som muligt? (Fra nøglehovedet til håndtag)

Jo længer jo bedre, så du ikke klemmer fingrene når du skal dreje den rundt og evt. vil kunne lægge flere kræfter i.

Læs mere herunder til højre !!!!

SIDSTE NYT FRA HVIDOVRE KOMMUNE

Indledningsvis vil jeg udtrykke stor tilfredshed over, - at efter Thomas Dyhr Vej- og park, er kommet til -

SÅ SKER DER NOGET!!

Herunder er den sidste information, som Strandhaven har modtaget 2. december 2024. LÆS OGSÅ I DET GRØNNE FELT -erik-

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Hej Erik. Tak for din henvendelse, som indeholder flere forskellige oplevelser og opmærksomhedspunkter. Jeg skal forsøge at komme rundt om det hele.

Chefen for Vej og Park, Thomas Dyhr, har i dag været på besigtigelse ude hos jer sammen med sin medarbejder, chefen for Entreprenørafdelingen.

Det er besluttet snarest muligt at dæmme op for vandpytter som dem, du beskriver og har sendt os billeder af: Vi planlægger nu en fræsning hen til nærmeste rendestensbrønd. Det gælder også Sandholtvej. Det skulle gerne gøre, at regnvand ikke samler sig i de her store uhensigtsmæssige pytter.

Hvad angår lysning (altså afstanden mellem kørebane og kantsten), så er den, som du nævner, flere steder utilstrækkelig. Det er desværre pt. det bedste, vi kan lykkes med inden for vores budgetterede rammer. Vi håber dog, at budgettet næste år kan dække, at vi kan hæve kantstenen visse steder for at komme de værste vandpytter til livs.

Mht. Giv et Praj-ordningen - Vej- og park skriver:

Det vigtigt at understrege, at den er tiltænkt fejlmeldinger og ikke egentlig dialog med os i Hvidovre Kommune. Det er også derfor, der ikke i brugerfladen er mulighed for at indtaste sine kontaktoplysninger. I servicen modtages altid efter afsendelse af praj en tekstboks med teksten ”Tak – dit praj er afsendt!” Når den dukker op, er prajet automatisk lagt over til det team, der er ansvarlige for den emnekategori, anmelder har valgt.

Her et direkte link til "Giv et praj"

https://www.hvidovre.dk/borger/veje-og-trafik/giv-et-praj

At vi ikke har mulighed for at besvare meldinger, der kommer ind via Giv et Praj, betyder dog på ingen måde, at vi i Hvidovre Kommune ikke ønsker dialog med vores borgere. Tværtimod! Har I brug for svar og/eller handler jeres henvendelse sig om en mere omfangsrig sag, vil jeg anbefale dig og dine bestyrelsesmedlemmer at skrive til vores fællespostkasse i Trafik og Ejendomme i stedet: toe@hvidovre.dk Så vender vi tilbage hurtigst muligt.

Vej- og park - Hvidovre.

Udskiftning af ventiler ifm. vandmåler

Se tilmeldte og tilbud fra tre VVS-er Klik HER.

Demet har haft besøg af forsyningsselskabet Hofor, for

at skifte vandmåler.

De kunne desværre ikke skifte hendes vandmåler, da montøren ikke kunne slukke vandet. De gamle ventiler sad fast. og skal udskiftes. Se billedet.

Demet, har også undersøgt priser/betingelser fra 3 blikkenslagere.

Der er nu oprettet en særlig side der omhandler emnet, klik HER.

Hvis det har din interesse, bedes du skrive til Erik, på følgende

e-mail: forperson@strandhaven.nu

Du kan også ringe på telefonnummer: 40240302

Erik har efter ønske fra Demet, overtaget registreringen af de parceller, der ønsker at være med.

Fristen for at vælge blikkelslager er nu endelig fastsat til: Søndag den 15. december 2024.

Tak til Demet for hendes hjælpsomhed.

Der er nu oprettet en særlig side der omhandler emnet,

klik HER.

Der er ikke mange

der smiler over de veje

IKKE TILFREDS MED VAND PÅ VEJENE

Der er flere personer i Strandhaven, der ikke er tilfreds med den belægning (asfalt), der for nylig er lagt på Brobyvej.

På grund af lunker (fordybninger) - opstår der vandpytter efter regn, der står så meget vand på kørebanen, at det er livsfarlig, når der kommer frost. Det er gældende for flere af Strandhavens veje.

Hvis du vil se Strandhavens mail til Kommunen, Vej- og park, af 24. november 2024, klik HER.

Se eventuelt de mange indlæg på Facebook, klik HER.

Opdateret 25. november 2024. Thomas Dyhr fra kommunen skriver:

Hej Erik

Tak for din mail.

Vi vender retur når vi har snakket med rette enhed, som har ansvaret for asfalteringen og forholdene.

Venlig hilsen Thomas Dyhr Vej- og parkchef.

Vej- og park, har meddelt, at målinger af hastighederne på Dybenskærvej bliver først til 2025 :-( Se det meget vand >>>>>>>>>

Billederne skifter automatisk.

Klik på et af billederne.

Du har måske hørt/læst, at Frydenhøjhallen, er blevet akut lukket på grund af skimmelsvamp.

Lukningen gælder kun for den store idrætshal. Begge gymnastiksale og foreningslokalerne er stadig åbne.

Det har således ikke betydning for Strandhavens tre næste arrangementer (Fællesmøde, generalforsamling og Fastelavn). Klik HER.

4. december 2024

Med tilladelse fra BDO-Danmark, er der her på hjemmesiden sidste nyt om håndværker- servicefradrag 2025

Håndværker- og servicefradrag i 2025

Håndværkerfradraget

Håndværkerfradraget bliver genindført, men kun for lønudgifter ved visse typer af såkaldt grøn istandsættelse af hjemmet eller sommerhuset. Det maksimale servicefradrag bliver hævet og udvidet til bl.a. at omfatte reparation af hvidevarer.

Efter at have været ude i kulden siden 1. april 2022 vender håndværkerfradraget tilbage i 2025, men med en markant lavere fradragsramme. Samtidig er arten af de arbejder, som giver ret til fradrag, blevet ændret. Fra 2025 kan der således opnås håndværkerfradrag indenfor beløbsgrænsen, jf. nedenfor, for udgifter til arbejdsløn (inklusive moms) for bl.a. følgende arbejder:

Udskiftning af yderdøre, herunder terrassedøre.
Udskiftning af vinduer og ruder i vinduer og døre
Isolering af ydervægge og gulve.
Afmontering af brændeovne / reparation og istandsættelse af skorstene.
Arbejder på varmestyringsanlæg, herunder udskiftning af termostater.
Installation/udskiftning af radiatorer og gulvvarmeslanger samt eftersyn at varmeanlæg.
Installation/udskiftning af varmepumper og fjernvarmeunits inkl. varmtvandsbeholdere.
Forbedring af afløbsinstallationer og dræn samt forbedring af ventilation.

Den endelige positivliste kan snart ses på skat.dk.

Servicefradrag

Også når det gælder servicefradraget, er det kun udgifter til arbejdsløn

(inklusive eventuel moms), der kan fradrages. Fradraget gælder for udgifter

til hjælp i hjemmet og i sommerhuset. Det sidste dog kun, hvis sommerhuset ikke

har været udlejet.

Der kan i 2025 opnås fradrag for udgifter til følgende typer af hjælp:

Vinduespudsning både inde og ude.
Rengøringshjælp, herunder for støvsugning og vask af gulve, rensning af tæpper, persienner og gardiner, når det sker i hjemmet, samt for vask og strygning af tøj.
Børnepasning, herunder hjælp til at hente børn fra eller transportere børn til daginstitutioner og fritidsaktiviteter, men kun hvis børnepasseren er fyldt 18 år ved årets udgang. Udgifter til lektiehjælp – som ikke sker i forbindelse med pasning – er ikke fradragsberettiget.
Snerydning og saltning samt almindeligt havearbejde, herunder lugning, græsslåning, hækklipning og beskæring af buske og træer samt rensning af terrasser og indkørsler.
Anlæg af ny græsplæne og nye belægninger.
Træfældning og bortskaffelse af væltede træer.
Rensning af tagrender (men ikke af tage).
Installation af tyverialarmer.
Reparation af hårde hvidevarer.

De arbejder, der er nævnt under punkt 5-9, er nye tilføjelser til listen.

Maksimale fradrag

Forskellen mellem de maksimale fradrag i 2024 og 2025 kan illustreres således:

2024-2025

Håndværkerfradrag

0 kr.

8.600 kr.

Servicefradrag

11.900 kr.

17.500 kr.

Ægtefæller og samlevende har hvert sit fradrag uanset hvem af dem, der har betalt regningen.

Skatteværdien af fradraget – det vil sige den faktiske skattebesparelse, der opnås via dette – udgør omkring 26 %. For et ægtepar, der udnytter det maksimale fradrag (52.200 kr.) i 2025, finansierer skatten dermed op til omkring 14.000 kr. af udgifterne.

Grundværdi? Ejendomsværdi?

Fællesmøde/dialogmøde i Strandhaven

Emne: Nye ejendomsvurderinger –

Hvad betyder det for dig?

Første afsnit er oplæg til fællesmøde/

dialogmøde i Strandhaven.

den 21. januar 2025.

Vi mødes i Pauserummet i Frydenhøjhallen Egevolden 106-108, - klokken 19:00.

*Første afsnit er introduktion.

**Andet afsnit er betragtninger og analyser.

*Første afsnit

Tekst af John Løvstrøm

Kære medlem i Strandhaven

Du har formentlig hørt og læst en del om de nye ejendomsvurderinger og måske undrer du dig over, hvad de egentlig betyder for dig og din bolig – du har måske allerede indsendt din klage over din vurdering?

På vores Facebook-side har der allerede været en del indlæg/debat omkring mulige konsekvenser omkring ”ejendomsvurderingen”, men også omkring ”grundværdien” har der været en del indlæg/debat.

Mange af os har sikkert spørgsmål og bekymringer omkring de nye vurderinger, og formålet med mødet er at dele viden og erfaringer, så vi alle bliver klogere på emnet.

Kom til vores fællesmøde!

John Løvstrøm og bestyrelsen vil derfor gerne invitere alle medlemmer af foreningen til et informations- og dialogmøde omkring de nye ejendomsvurderinger/grundvurderinger og deres konsekvenser.

Sammen kan vi måske skabe et mere klart overblik ved bl.a. at drøfte følgende:

Hvad er de nye ejendomsvurderinger, og hvordan er de blevet til?
Er din ejendomsvurdering og/eller grundværdi ”retfærdig”?
Hvordan påvirker de din boligskat og er der reelt tale om et ”skattestop” eller ikke, indtil du evt. sælger ejendommen?
Hvilke muligheder har du for at klage over din vurdering?
Har nogle medlemmer klaget og hvad var deres begrundelse herfor?
Hvordan kan du sammenligne din bolig med andre i området.

Hvorfor du bør deltage:

Få en bedre og mere uddybende forståelse af de nye vurderinger.
Stil spørgsmål og få dine tvivl afklaret og om der kan være en grund til at klage.
Mød andre medlemmer udveksl erfaringer og viden på området – et medlem ved ikke alt, men sammen ved vi mere. Der vil blive lavet en vejledning og der bliver vist hvordan en parcel på Brobyvej er blevet gennemgået og hvilke offentlige og private systemer/kilder, der er brugt til dette.

Fællesmødet/dialogmøde i Strandhaven, vil blive afholdt tirsdag den 21. januar 2025 kl. 19:00 – i Pauserummet 1. sal, Frydenhøjhallen Egevolden 106-108. (Der hvor vi plejer).

Du kan tilmelde dig arrangementer på flere måder: På Facebook, - Klik HER -

Du kan svare nu, ved af skrive en mail til forpersonen, eller du kan besvare den mail,

hvor næste nyhedsbrev bliver vedhæftet, (uge 49). Det er forperson@strandhaven.nu

Husk at skrive adressen – Du kan også ringe til forpersonen, på telefon: 40 24 03 02.

For at få et overblik hvor mange der vil møde frem, bedes du hvis du vil

deltage, skrive til Erik, eller ringe på 40240302

SENEST 10. januar 2025.

Hvis der kommer mere end en person fra husstanden, så skriv antallet.

Husk også adressen.

Vel mødt - med venlig hilsen John og bestyrelsen

Tjek om du er blevet registreret, og se.

ANDET AFSNIT KLIK, HER.

PÅ DENNE SIDE KAN DU FINDE FØLGENDE EMNER:

1) - Halloween i Strandhaven 31. oktober 2024.

2) - Ordinær generalforsamling i Strandhaven 26. februar 2025.

Sidste frist for indlevering af forslag til generalforsamlingen er 1. januar 2025.

3) - Trafiksikkerhed på Dybenskærvej. "Slikkepinde" er nu bevilget.

4) - Strandhavens møde med kommunen, vedr. trafikken.

5) - Udtagelse fra kommunalbestyrelsesmedlem Kristine Young.

6) - Uhensigtsmæssigt parkering i Strandhaven.

7) - Problemer med den nye arm til basketballbanen. Se nyt herover.

8) - Rette BBR siden i forbindelse med vurdering 2020.

9) - Nye ejendomsvurderinger 2020.

10) - Hjertestarter i nærområdet.

11) - Søndagstræf i Strandhaven 2024.

12) - Strandhavens gartner.

13) - Bestyrelsen søger stadig personer til et legepladsudvalg.

14) - Kunne du tænke dig at blive en del af bestyrelsen/suppleant?

15) - Tillægsmateriale - Strandhavens historie.

3) - Trafiksikkerhed på Dybenskærvej

Er der behov for at gøre noget på Dybenskærvej? Svaret er ja.

30. september 2024 - Så skete det igen, igen, igen.

Vej- og park har fået orientering, om at det nu er 10. gang siden april 2020, at stolper er nedlagt.

Der har været fart på, eller man har overset stolperne. Se evt. flere foto klik HER.

Tak til den hurtig fotograf, fra Agerbækvej.

4) - Strandhaven møder kommunen ved Vej- og park

22. oktober 2024 - Møde med Thomas Dyhr, Vej- og parkchef, og vejingeniør begge fra Hvidovre Kommune, fra Strandhaven deltog forpersonen og hans private sekretær (læs kone).

Thomas indledte mødet med at beklage den svære, og til tider umulige kommunikation mellem borgerne og forvaltningen. Kommunen har ansat en ny medarbejder, der blandt andet skal holde øje med kommunens e-mailbokse.

Når Strandhaven nu alligevel havde kontakt til chefen for Vej- og park, Thomas Dyhr, har

bestyrelsen rykket for en afslutning på sagen om: ”Grønt udtryk mod vej”. Sagen blev

startet af vores tidligere formand i 2019.

Mange parceller har fået brev fra kommunen, og det er blevet ganske pænt mange steder,

men der mangler stadig nogen parceller der ikke overholder Lokalplan 433. Hvis det har

din interesse, kan du læse meget mere, klik HER.

Se hvad vi aftalte herunder. På mødet var der hele 4 emner på dagsorden:

A) - Færdiggørelse af projektet ”Grønt udtryk mod vej” (opstart 2019).

(Klima-, Miljø- og Teknikudvalget den 13-11-2023, - Kristina E. Young (H)

spurgte til Grundejerforeningen Strandhaven, som ønsker at få hjælp til

at få fjernet lokalplanstridigt hegn. Administrationen svarede på mødet).

Thomas vil undersøge hvem der nu har sagen, så vi kan får en status og

få sagen afsluttet.

B) - Trafiksikkerhed på Dybenskærvej (opstart gennem utallige år).

Kommunen vil opsætte ”slikkepinde” som det kan ses på bla. Hvidovrevej.

Bestyrelsen har i mange år ønsket denne løsning, og nu ser det ud til at lykkedes. Se slikkepind >>>>>

C) - Vej- og park, vil udføre to hastighedsmålinger, en øst fra rundkørslen og en vest for rundkørslen.

Ud fra målingerne, vil kommunen måske etablerer to yderligere bump. Bestyrelsen ved at bump

er til gene for nogen, men det er høj sikkerhed for de fleste. Hvis yderligere bump bliver en realitet,

vil trafikken fra Langkildevej, Mellemvangsvej og Stationsbyen, formodentlig blive yderligere begrænset. Se herunder hvor Vej- og park vil lave hastighedsmålinger (Se de gule streger herunder).

Kommunen har meddelt, at målingerne først vil blive udført i 2025 :-(

Foto fra Hvidovre Avis

I den vestlige ende af Dybenskærvej, er der

111 meter imellem chikanerne, og målingen

kunne foretages på midten, ca. 55 meter

fra chikanen.

I den østlige ende af Dybenskærvej, er der

162 meter imellem chikanerne, og

målingen kunne foretages på midten ca. 80

meter fra chikanen.

D) Fjeldstedvej 4 - kommunevej/privat fællesvej? (opstart 2022)

Bestyrelsen har siden 2022, forsøgt at få svar, om der er tale om en kommunevej, eller privat fællesvej? På nettet tyder noget på, at det er en kommunalvej.

Thomas har meddelt, at der er tale om en offentlig vej (kommune vej).

Detaljer til orientering for de berørte ejendomme, herunder:

Nærmere oplysninger om hvad kommunen vil udrette, herunder:

Vedligeholdelse, herunder rydning af sne m.m. tjekke plankeværk, og plante hæk foran plankeværket, jf. Lokalplanen.

Der vil komme yderligere oplysninger senere.

E) Vi mangler den hvide stribe, der markerer hvor der skal parkeres på Brobyvej.

Der vil komme yderligere oplysninger senere.

F) Reparation af asfaltarbejdet på Brobyvej. De mange lunker, skal nivelleres ud.

G) Uhensigtsmæssig parkering i Strandhaven (opstart 2021).

Det er i flere tilfælde konstateret, at man parkerer biler lige foran en ind- udkørsel.

Thomas vil rådfører sig med sine kollegaer, men der er nok ikke så meget der kan gøres. (Læs også Kristina Young indlæg herunder).

Tak til Thomas og vejingeniøren, for et godt møde med en god, konstruktiv og rar stemning.

5) - Kristina Young har også rejst problematikken om uhensigtsmæssig parkering i Strandhaven

På kommunens møde i Klima-, Miljø- og Teknikudvalget

7. oktober 2024.

Kristina (foto)-(Hvidovrelisten), - spurgte til parkering ved

ovenstående møde:

Citat: Grundejerforeningen Strandhaven - her bliver parkeret

uhensigtsmæssigt.

Ingen reagerer.

Kan vi gøre noget? Citat slut.

Kommunens - administration undersøger.

Det bliver spændende hvilket udspil der kommer?? Følg med her på hjemmesiden.

6) - Uhensigtsmæssigt parkering i Strandhaven

Parkering og biler i Strandhaven

På Facebook, har der igen være debat om ”fremmede” biler

i Strandhaven.

Bestyrelsen er igen blevet spurgt om der kan gøres noget?

Det er forbudt at holde foran en ind- og udkørsel

I 2021 har bestyrelsen haft kontakt med, Parkering Hvidovre, kommunen Vej- og park og chefen for NimTag, som for øvrigt er en forstående og flink fyr. Der står mere om kommunikationen på Strandhavens hjemmeside:

Klik HER.

Som det er nævn: Da vores veje er offentlige og alle køretøjer under 3.500 kg. kan holde hvor de vil og når de vil. Til gengæld hvis der bliver parkeret ulovligt er det en anden sag.

For nogle dage siden blev bestyrelsen kontaktet, da et køretøj NimTag, holdt præcis ud foran en indkørsel.

Efter aftale udleverede bestyrelsen telefonnummeret til chefen. Efter ganske få minutter kom chaufføren løbende og flyttede bilen.

Kommunen har en ordning hvor man til Parkering Hvidovre, kan sende en besked, hvis et køretøj holder ulovligt.

Link til indberetning: Klik HER.

(Dette link kan anvendes til andre indberetninger, fx. væltede stolper på Dybenskærvej)

Det ses stadig, at der holder biler foran en ind-/udkørsel her i Strandhaven

2) - Ordinær generalforsamling i Strandhaven 2025

Ordinær generalforsamling, bliver afholdt onsdag den 26. februar 2025 kl. 19:00.

Lav en bemærkning i din kalender for 2025.

Hvis du kunne tænke dig at blive en del af

bestyrelsen/suppleant, kontakt bestyrelsen.

Husk, hvis du har forslag til generalforsamlingen,

skal det afleveres til forpersonen senest 1. januar 2025.

Forslag sendes til forpersonen pr. e-mail til adressen: forperson@strandhaven.nu Forslag kan også afleveres i postkassen på Sandholtvej 27.

Indkaldelse med dagsorden, regnskab 2024, og budget for 2025, vil blive rundsendt/omdelt senere.

1) - Så fik vi afholdt Halloween i Strandhaven 2024

Tak til alle der havde pyntet op, med uhyggelige indslag. Tak til alle der gik rundt i vores dejlige område, og hentede lidt fredagsslik :-)

Stemningsbilleder fra den skønne aften i Strandhaven

Bestyrelsen vil endnu engang erindre om,

at det er forbudt at holde foran en ind- og udkørsel

til parcellen.

Det gælder også for ejer af parcellen.

Begrundelsen er, køretøjet forhindrer adgang til ejendommen. Det koster dobbelt bøde 1.020 kr. hvis parkeringsvagten kommer.

Det er da ærgerlige penge at komme af med,

og være er, at redningspersonale ikke kan komme til,

hvis noget uventet skulle ske. Se den lille notits til

højre, den har været med før, men er stadig højaktuel.

Strandhaven har fået endnu en Facebook side

En køb/salg/bytte og foræres væk, side

Kun for Strandhavens beboer.

Herunder er et link til gruppen:

https://www.facebook.com/groups/1241736910476264/

Herunder et link til Strandhavens første Facebook side:

https://www.facebook.com/groups/280677415786813

Se også siden om de to Facebooksider: https://www.strandhaven.nu/strandhavens-facebookside.html

Gelænder til Strandhavens foldestillads, er blevet leveret og er kommet over i det store skur.

<< Klik på billedet >>

Nyhedsbrevet Oktober 2024, kan hentes HER

NYT PÅ DENNE HJEMMESIDE

27. september 2024

8) - Rette BBR siden i forbindelse med vurdering 2020

Sidste frist for opdatering af BBR, er 4 uger efter modtagelsen fra Vurderingsstyrelsen

I forbindelse med de nye ejendomsvurderinger, og opdatering af BBR, er medlemmerne i Strandhaven blevet bedt om at opdaterer deres BBR for ejendommen. (BBR=Bygnings- og Boligregistret) BBR https://bbr.dk/forside

Hvornår skal BBR være rettet?
Du skal indberette til BBR, når du for eksempel:
Skifter varmekilde, fx fra oliefyr til fjernvarme eller varmepumpe.

Lægger ny type tagmateriale på din bygning, fx skifter fra tagpap til tegl.

Opfører en ny bygning på din grund, fx et nyt redskabsskur, en carport, et udhus, eller et orangeri.

Vurderingsstyrelsen skriver

Citat:

Er der fejl eller mangler i deklarationen, kan du sende en indsigelse.

Før vi vurderer din ejendom, sender vi dig en deklaration. Den indeholder de oplysninger, vi har tænkt os at bruge til din vurdering.

Hvis du finder fejl eller mangler i deklarationen, har du 4 uger til at sende en indsigelse.

Efter du har modtaget den endelige vurdering, har du igen 4 uger til at sende en indsigelse, hvis du/I er utilfreds.

Citat slut.

Husk, at du kun skal give Vurderingsstyrelsen, besked om forhold, der var gældende på vurderingsterminen den 1. januar 2020.

Senere ændringer tager de først højde for ved

næste vurdering

Se BBR oplysninger

Klik HER. <<<<<<<<

>>>> Ret i BBR oplysninger

Klik HER.

Hvis du retter i BBR, vil rettelsen gå videre til kommunen, der skal godkende rettelsen.

I samme forbindelse, er bestyrelsen blevet bedt om at oplyse de fakta som p.t. er gældende, i forbindelse med overdækket terrasse & udestue.

Bestyrelsen har oprettet en side med oplysninger.

Se Strandhavens hjemmeside: https://www.strandhaven.nu/overd-kket-terrasse-udestue.html

Som med de øvrige beskrivelser, på Strandhavens hjemmeside, er bestyrelsen er på ingen måde ansvarlig for tekst. Tekst og billeder skal betragtes som vejledende.

Hvis du oplever noget, i denne forbindelse, som du mener andre kan have glæde af, så skriv venligst til bestyrelsen.

En beboer skriver, og tak for det:

I bestyrelsens udmærkede vejledning om hvornår man skal søge byggetilladelse til skure, overdækninger mm., synes jeg at I skal præcisere, at det er sekundærbygningernes samlede areal, der ikke må overskride 50 kvm., for at man kan undlade at søge byggetilladelse.

Så hvis man fx har en overdækning på 30 kvm., og ønsker at opføre en carport på 25 kvm., skal man søge om byggetilladelse til carporten, da det samlede areal dermed overskrider 50 kvm.

Her er et link til Bygningsreglementet, sekundær-bebyggelse:

https://bygningsreglementet.dk/Administrative-bestemmelser/BRV/Sekundaer-bebyggelse

9) - Nye ejendomsvurderinger 2020

Opdatering af BBR.

I forbindelse med de nye ejendomsvurderinger

2020, er medlemmerne i Strandhaven blevet

bedt om at opdaterer deres BBR for ejendommen,

hvis der er behov noget sådan.

(BBR=Bygnings- og Boligregistret) Se BBR

klik HER. Man skulle give Vurderingsstyrelsen,

besked om forhold, der var gældende på vurderingsterminen den -

1. januar 2020. Sidste frist for besvarelser er, 4 uger efter du har modtaget

henvendelsen fra Vurderingsstyrelsen.

Senere ændringer end 2020, tager de først højde for, ved næste vurdering.

Næste vurdering for 2022, kommer i 2025.

Sekundærebygninger og ikke sekundærebygninger

Carport, overdækket terrasse, udestue, drivhus eller orangeri

I samme forbindelse, er bestyrelsen blevet bedt om at oplyse de fakta

som p.t. er gældende, i forbindelse med overdækket terrasse & udestue.

Bestyrelsen har oprettet en side med oplysninger. Se Strandhavens

hjemmeside, klik HER.

Som med de øvrige beskrivelser, på Strandhavens hjemmeside, er

bestyrelsen på ingen måde ansvarlig for tekst. Tekst og billeder skal

betragtes som vejledende. En god ide, er altid at kontakte kommunen. Har du oplysninger, der kan være til gavn for andre medlemmer, skriv til bestyrelsen.

10) - Hjertestarter i nærområdet

Bestyrelsen, har fået en forespørgsel om der findes andre hjertestartere i vores nærområde?

Hertil er svaret ja.

Der findes en i vores nordlige naboområde, på hjørnet af Sjølundsvej og Tirstrupvej, og i syd Skårupsvej 52. Se kortet herunder. For nogle af vores medlemmer er de to måske tættere på end vores egen på Korshøjvej nr. 1 - ved fællesarealet.

: Korshøjvej nr.1

11) - Søndagstræf i Strandhaven 2024 8. september 2024

Bestyrelsen stopper forsøgsperioden med Søndagstræf fra 14-16.

Den første søndag var der rimeligt med mennesker og børnene spillede bold og legede

lystig på legepladsen. Anden søndag var der ikke den store interesse.

Man er selvfølgelig stadig velkommen til at møde op om søndagen, men det kan ikke

forventes, at der er en fra bestyrelsen.

Da der er kommet en del tilkendegivelser om at det er god ide, vil bestyrelsen relancerer

Søndagstræf igen til foråret 2025.

Vi afholdt det første søndagstræf. I perioden fra kl. 14:00 til 16:00, har der skønnet været

15 voksne og 20 børn. Der er ikke set så mange børn på fællesarealet siden sommerfesten/Sankt Hans. Vi voksne fik en god snak, med kaffe og kage.

Der blev spillet boldt, leget med flyvere, og klatret på vores klatrestativ.

12) - Strandhavens gartner

Bestyrelsen har kontaktet vores gartner. Bestyrelsen er ikke helt tilfreds med deres arbejde, eller rettere mangel på samme. Det drejer sig om de to høje ved legepladsen og rensning af fliserne under bordet på legepladsen. Gartnerfirmaet er helt enige i vores kritik. Vi har fået en dekort på 3.600 kr. og firmaet har lovet de vil overholde terminerne fremadrettet.

13) - Bestyrelsen søger stadig personer til et legepladsudvalg

Har du en interesse i den nuværende legeplads, men også i at have en indflydelse på, hvordan den kommende legeplads skal se ud, så er det dig vi skal have fat i!

Som I måske har lagt mærke til, så er vores nuværende legeplads ved at være lidt slidt. Det kan stadig bruges, men bestyrelsen har gået med tanken om, at den indenfor en kort årrække skal udskiftes til et splinternyt legetårn.

Vi har hvert andet år en legepladsinspektør, der kommer og tjekker om sikkerheden er i orden.

Vi har igennem årene samlet en del penge ind til at forny legepladstårnet. På et tidspunkt, skal der indhente tilbud på et nyt legepladstårn. Der skal laves et udkast/tegning, et budget, og der skal udarbejdes et forslag til vedtagelse på en generalforsamling.

Har du lyst til medindflydelse, og mod på denne spændende opgave, så send en mail til bestyrelsen@strandhaven.nu

14) - Kunne du tænke dig at blive en del af bestyrelsen/suppleant?

På generalforsamlingen i 2025, forventes en udskiftning af bestyrelsesmedlemmer.
Har det din interesse, eller vil du høre mere om hvad det drejer sig om, bedes du kontakte bestyrelsen.