**Andet afsnit af intro til fælles/dialogmøde, 21. januar + 26. februar 2025

Se første afsnit, herover.

Analyse og kommentarer

Tekst af John Løvstrøm

Som et eksempel på ”skæve vurderinger” så undrer jeg mig over at der er ejendomsvurderinger på næsten 8 Mill kroner for en ejendom som er bygget for 24 år siden og få huse derfra ligger en ejendom hvor ”alt” er skiftet i 2022 undtagen de gule mursten – her er nyt tag, nye vinduer, ny indretning, nyt kloaksystem, nye badeværelser, nyt køkken, nyt el m.m. Denne ejendom er for nylig solgt til 4,3 Mill kroner.

Et andet eksempel omkring grundværdien så er Strandhaven blevet lidt af et ”smørhul” – især hvis man kigger i udkanten at Strandhaven – f.eks. Sandholtvej og Brobyvej.

Hvis vi kigger på en ejendom på – Brobyvej 6 – så er 2024 vurderingen kr. 7.313,00 pr. m2. De to naboer har priser der ligger på henholdsvis jr. 7.218,00 pr. m2 og kr. 7.420,00 pr. m2.

Kigger jeg så på en ejendom på Sjølundvej 3 – som er bagbo og med samme skel - til Brobyvej 6 - så er der her en vurdering på kr. 4.993,00 pr. m2 – og hvis man herudover kigger på en ejendom på den anden side af Brobyvej – så kan jeg her se en pris på kr. 5.376,00 pr. m2.

Så man skal ikke kun kigge på sine 2 naboer, men kigge lidt mere bredt. En sammenligning med de to naboer giver jo ikke en viden om grundværdien er fastsat ”korrekt” – stigningen her er alene at hver grund stiger med 50-60.000 kr. i samlet grundværdi jo længere væk man kommer fra Avedøre Havnevej og i retning mod Fjeldstedvej.

Så en forskel fra kr. 4.993,00 til kr. 7.313,00 er efter min menig en ”ommer” – og hvis grundværdien på Brobyvej bliver nedsat grundet en klage, så kan det jo have en betydning for en del flere grunde i Strandhaven.

(Tilsvarende vil du se samme udvikling med dine naboer og bagboer).

Så hvis dem der har ejendomme i yderkanten af Strandhaven har forkerte ejendomsvurderinger og grundværdier, så må det jo betyde at flere ejendomme ligeledes har en skæv vurdering og en mulighed for at klage.

Omkring ejendomsvurderingen, så er der jo en slags ”skattestop”, men det er der så til gengæld ikke på grundværdien – her skal enten betales eller indefryses.

Se første afsnit herover.

SLUT - VI SES DEN 21. JANUAR 2025

Ejendomsmæglere der har spørgsmål bedes rette dem direkte til kassereren. Klik her.

Klik HER.

Udlån

fra

skurene

Klik

HER.

Velkommen til Parcelforeningen Strandhavens hjemmeside

Vi har et ønske om, at alle nuværende og nytilkomne ejere hurtigt og let kan få at vide, hvad der foregår i foreningen samt få information om relevante praktiske forhold. Vi håber, at I her kan få svar på de fleste spørgsmål.

I er naturligvis velkommen til at kontakte bestyrelsen, hvis I har

spørgsmål. Klik HER. - MVH Bestyrelsen. Strandhaven har

også to meget benyttet Facebookside. Klik på ikoner. >>>>

HJERTESTARTER KLIK HER.

Link til

kommunens

"Giv et praj"

Klik HER.

Strandhaven i Hvidovre Info februar 2025 Senest opdateret 11. februar 2025

Som du måske har læst, vil hele tre fra bestyrelsen træde tilbage på generalforsamlingen, den 26. februar.

Vi kommer til at mangle et, eller flere bestyrelsesmedlemmer og to suppleanter.

Var det noget for dig? - Kontakt bestyrelsen.

Thomas Dyhr har forladt Hvidovre Kommune. 10. februar 2025
Vej- og Park har rettet spørgsmål ang. plankeværket ved Fjeldstedvej 4 a-b-c, - til Planafdeling. Det sker for at sikre, at der er styr på dels hvilke tidligere aftaler, der måtte være indgået, dels at der er overensstemmelse mellem lokalplan og de faktiske forhold på stedet.

Læs eventuelt mere på siden med kommunikation til og fra kommunen. Klik HER.

Nyhedsbrev Februar 2025 og

indkaldelsen til den ordinære generalforsamling,

er rundsendt/omdelt fredag den 7. februar 2025

Klik her for

Læs om general-forsamlingen den 26. februar 2025.

Klik HER.

FASTELAVN

2. marts 2025:

Se det grønne felt herunder. Se også på Facebook.

Kommunikation

med Hvidovre kommune 24-25

Klik HER.

Lån af T-nøgle til stopventiler, se det hvide felt herunder. Er i det store skur.

Før Efter

27. januar 2025.

Så sker der endelig noget.

Kommunen er ved at udskifte de gamle træ-steler, til de nye "slikkepinde" ærgerligt, at det kun er de steler i træ der bliver udskiftet.

Hvis de runder bliver væltet bliver de udskiftet til "slikkepinde".

2025

Læs om generalforsamlingen 2025 i det gule felt lige her under.

Så har bestyrelsen

igen fået en besked om

uhensigtsmæssig parkering. Hvis du vil opdateres, klik HER.

Læs om:

*Håndværker- og servicefradrag*

i 2025.

Klik HER.

2025

Vi ses

søndag den 2. marts

Strandhavens Fastelavnsfest 2025, bliver afholdt 2. marts 2025. kl. 12:00-15:00 – i pauserummet på 1.sal i Frydenhøjhallen Egevolden 106.

Kære beboer i Strandhaven. Er I friske på at

slå katten af tønden sammen med os igen???!!!

Bestyrelsen vil gerne invitere jer alle til Strandhavens fastelavnsfest 2025.

I må næsten være der hvor I ved hvad der skal gøres;)

Meld jer til på Facebook, klik på ”begivenheder” og angiv hvor mange I bliver. Og skriv gerne alder på jeres børn så vi kan få dem delt op i aldersgrupper. Meld gerne tilbage SENEST d. søndag den 23. februar så vi kan nå at købe tønder, pynt, bestille fastelavnsboller osv.

Vi glæder os til en hyggelig dag med at slå katten af tønden og spise fastelavnsboller med jer. Og vi glæder os til, at se en masse udklædte voksne og børn for der er garanti en præmie til kattekonge, kattedronning og bedst udklædte.

Hvis der er nogle der vil hjælpe til med nogle praktiske ting så meld gerne tilbage. Evt. kan der skrives en privat besked til mig, på Facebook. På udvalgets vegne, bh. Duy.

Hvis du vil læse nyhedsbrevet af januar 2025, klik HER.

Hvis du vil læse nyhedsbrevet af februar 2025, klik HER.

Indkaldelse til generalforsamling 26/2 - 2025 klik HER.

Senest opdateret 6. februar 2025

Bestyrelsen håber,

alle er kommet godt ind i det nye år

NÆSTE AKTIVITET

Medlemmer i Strandhaven indkaldes hermed til

ORDINÆR GENERALFORSAMLING +

medlems/dialog-møde, med pizza,

onsdag den 26. februar 2025

i pauserummet på 1.sal i Frydenhøjhallen, Egevolden 106.

Husk at melde dig/jer til, SENEST søndag den 23. februar 2025,
så bestyrelsen har en ide om hvor mange pizzaer der skal købes.

Plan for aftenen:

18:15-18:30

Ankomst

18:30-19:00

Servering af pizza -

John Løvstrøm kommer med en kort opdatering ifm. mødet den 21. januar, læs mere nederst. (du kan sagtens få glæde af orienteringen, også selv om du ikke deltog på første møde). Læs mere herunder, i det blå felt.

19:00 til ca. 21:30

Ordinær generalforsamling 2025

Der vil i uge 6 blive rundsendt/omdelt: Indkaldelse med dagsorden, regnskabet for 2024 og budgetforslag for 2025.

Se ovenstående allerede nu, klik HER.

Vi har brug for friske ansigter til at blive en del af Strandhavens bestyrelse de næste par år, så vi håber flere kan finde interesse for de ledige poster, der kommer til afstemning på generalforsamlingen. Bl.a. både foreningens kasserer og sekretær takker af efter hhv. 5 og 6 år i bestyrelsen.

Interesserede kandidater må meget gerne henvende sig til bestyrelsen inden generalforsamlingen. Hvis man gerne vil deltage i bestyrelsesarbejdet, men ikke i første omgang besidde en af posterne i forretningsudvalget, er der mulighed for at blive suppleant til bestyrelsen.

Vi håber selvfølgelig på at se mange beboere, men hvis man ikke kan deltage, men gerne vil være repræsenteret ved afstemninger til generalforsamlingen, har man mulighed for med fuldmagt at lade en anden beboer repræsentere sin parcel.

Se mere og print fuldmagten, klik HER.

Her kan du også se hvordan en eventuelt afstemning vil foregå.

Medlemsmøde vedr. ejendomsvurderinger

Så fik vi afholdt medlems/dialog-møde, med en meget veloplagt - meget vidende - og meget god formidler - John Løvstrøm. Her blev der informeret om de nye ejendomsvurderinger, og herefter fik deltagerne i plenum en god samtale og sparring på områder, der kunne være relevante.

Som opfølgning på dette møde, vil John gerne give yderligere oplysninger, Den 26. februar inden generalforsamlingen,

PIZZA & ”ejendomsskatter” fra kl. 18:30 til 19:00.

Her vil være mulighed for at høre følgende:

- Kan det passe min grundværdi er næsten dobbelt så høj som min nabo/genbo? -

- Har min ejendomsvurdering betydning for min ejendomsforsikring? –

- Er ”skatterabatten” snyd og bedrag? –

- Kan min grundskyld stiger til over kr. 100.000,?

Alt dette kan du få svar på mens du nyder en pizza inden foreningens generalforsamling.

Bestyrelsen ønsker alle et lykkebringende 2025.

Vi håber på at se mange af jer til GF25.

For at have en fornemmelse af hvor mange der kommer, skal du tilmelde dig til på Facebook, eller til bestyrelsen.

Vel mødt !!

PS. Der er mere info om generalforsamlingen, klik HER.

Opdatering af vandmåler i Strandhaven

Kære Erik Bech Sabinsky

Tak for din mail.

Som aftalt pr. telefon sender jeg dig her en forklaring på opdatering af din nye vandmåler.

Vi har byttet din vandmåler til en fjernaflæst vandmåler af typen Kamstrup.

Ved indkøb af vandmålerne, har Kamstrup på ca. 2.000 vandmålere ikke fået kodet alle data ind. Det betyder, at målerne sender mangelfulde data til vores fjernaflæsningssystem. Der mangler blandt andet temperaturmåling og støj.

Målerne viser og tæller korrekt vandforbrug.

Kampstup har sendt besked til de kunder, hvor de skal ud og omkode målerne.

Det er derfor ikke alle kunder, hvor vi har byttet fjernaflæste målere, som vil blive kontaktet. Det er kun på de målere, hvor kodningen mangler.

Vi beklager den ekstra tid, du skal bruge ved et besøg fra Kamstrup.

Rigtig god dag.

Har du spørgsmål, er du velkommen til at ringe til os alle hverdage fra kl. 08.30 - 14.30 på telefon 3395 2301.

Med venlig hilsen

Karina

Kundeservice Hofor

Kunne du tænke dig at blive en del af bestyrelsen eller suppleant?

På generalforsamlingen i 2025, forventes en udskiftning af bestyrelsesmedlemmer.
Har det din interesse, eller vil du høre mere om hvad det drejer sig om, bedes du kontakte bestyrelsen.

Bestyrelsen søger stadig personer til et legepladsudvalg

Har du en interesse i den nuværende legeplads, men også i at have en indflydelse på, hvordan den kommende legeplads skal se ud, så er det dig vi skal have fat i!

Som I måske har lagt mærke til, så er vores nuværende legeplads ved at være lidt slidt. Det kan stadig bruges, men bestyrelsen har gået med tanken om, at den indenfor en kort årrække skal udskiftes til et splinternyt legetårn.

Vi har hvert andet år en legepladsinspektør, der kommer og tjekker om sikkerheden er i orden.

Vi har igennem årene samlet en del penge ind til at forny legepladstårnet. På et tidspunkt, skal der indhente tilbud på et nyt legepladstårn. Der skal laves et udkast/tegning, et budget, og der skal udarbejdes et forslag til vedtagelse på en generalforsamling.

Har du lyst til medindflydelse, og mod på denne spændende opgave, så send en mail til bestyrelsen@strandhaven.nu

SKAT

2025

Medlemsmøde/dialogmøde

Husk også der er medlemsmøde lige før generalforsamlingen 26. februar 2025!!!

Medlemsmøde/dialogmøde

21. januar + 26. februar 2025

Grundværdi? Ejendomsværdi?

Fællesmøde/dialogmøde i Strandhaven

Emne: Nye ejendomsvurderinger –

Hvad betyder det for dig?

Første afsnit er oplæg til fællesmøde/

dialogmøde i Strandhaven.

den 21. januar 2025.

Vi mødes i Pauserummet i Frydenhøjhallen Egevolden 106-108, - klokken 19:00.

*Første afsnit er introduktion.

**Andet afsnit er betragtninger og analyser.

*Første afsnit

Tekst af John Løvstrøm

Kære medlem i Strandhaven

Du har formentlig hørt og læst en del om de nye ejendomsvurderinger og måske undrer du dig over, hvad de egentlig betyder for dig og din bolig – du har måske allerede indsendt din klage over din vurdering?

På vores Facebook-side har der allerede været en del indlæg/debat omkring mulige konsekvenser omkring ”ejendomsvurderingen”, men også omkring ”grundværdien” har der været en del indlæg/debat.

Mange af os har sikkert spørgsmål og bekymringer omkring de nye vurderinger, og formålet med mødet er at dele viden og erfaringer, så vi alle bliver klogere på emnet.

Kom til vores fællesmøde!

John Løvstrøm og bestyrelsen vil derfor gerne invitere alle medlemmer af foreningen til et informations- og dialogmøde omkring de nye ejendomsvurderinger/grundvurderinger og deres konsekvenser.

Sammen kan vi måske skabe et mere klart overblik ved bl.a. at drøfte følgende:

Hvad er de nye ejendomsvurderinger, og hvordan er de blevet til?
Er din ejendomsvurdering og/eller grundværdi ”retfærdig”?
Hvordan påvirker de din boligskat og er der reelt tale om et ”skattestop” eller ikke, indtil du evt. sælger ejendommen?
Hvilke muligheder har du for at klage over din vurdering?
Har nogle medlemmer klaget og hvad var deres begrundelse herfor?
Hvordan kan du sammenligne din bolig med andre i området.

Hvorfor du bør deltage:

Få en bedre og mere uddybende forståelse af de nye vurderinger.
Stil spørgsmål og få dine tvivl afklaret og om der kan være en grund til at klage.
Mød andre medlemmer udveksl erfaringer og viden på området – et medlem ved ikke alt, men sammen ved vi mere. Der vil blive lavet en vejledning og der bliver vist hvordan en parcel på Brobyvej er blevet gennemgået og hvilke offentlige og private systemer/kilder, der er brugt til dette.

Fællesmødet/dialogmøde i Strandhaven, vil blive afholdt tirsdag den 21. januar 2025 kl. 19:00 – i Pauserummet 1. sal, Frydenhøjhallen Egevolden 106-108. (Der hvor vi plejer).

Du kan tilmelde dig arrangementer på flere måder: På Facebook, - Klik HER -

Du kan svare nu, ved af skrive en mail til forpersonen, eller du kan besvare den mail,

hvor næste nyhedsbrev bliver vedhæftet, (uge 49). Det er forperson@strandhaven.nu

Husk at skrive adressen – Du kan også ringe til forpersonen, på telefon: 40 24 03 02.

Vel mødt - med venlig hilsen John og bestyrelsen

Tjek om du er blevet registreret, se foroven.

ANDET AFSNIT SE HERUNDER

SKAT

2025

Du kan tilmelde dig arrangementet, ved af skrive en mail til forpersonen.

forperson@strandhaven.nu

Husk at skrive adressen –

Du kan også ringe til forpersonen, på telefon: 40 24 03 02.

SENEST SØNDAG DEN 19. JANUAR 2025.

Hvis der kommer mere end en person fra husstanden, så skriv antallet.

Husk også adressen.

Vel mødt - med venlig hilsen John og bestyrelsen

Stophaner i Strandhaven

Forpersonen har aftalt med Maria Holmgreen, fra VVS Holmgreen, - og aftalt at de sidste, der mangler at få skiftet stophaner, at når de er klar, - og har fået tjekket/udskiftet deres stophane i fortovet, - kan de ringe direkte til VVS Holmgreen.

Her kan du se telefonnummeret >

-erik-

2 stk. T-nøgler, er nu placeret i det store skur.

Udlånes på samme måde som det øvrige udstyr. Kontakt bestyrelsen.

Har du udfordringer med en defekt stophane i vej/fortov-eller have, kan du fejlmelde ved at kontakte forsyningsselskabet HOFOR:

Vand Drift på telefon 33 95 32 57 - fra mandag – fredag kl. 8.30-14.30 eller sende en mail til: vandadm@hofor.dk.

De kan lave en aftale med en af deres ledningsinspektør der ville kunne komme forbi, på adressen. Læs mere klik HER.

Tillægslån til boligejere 19. december 2024

Mange af de boligejere, som har fået brev fra Vurderingsstyrelsen om et tillægslån, er formentlig ikke klar over, at de i forvejen har et indefrysningslån.

Det er politikerne, der har bestemt, at lånene ikke skal være et tilbud, men gives automatisk. Læs mere klik HER.